“Sous les Aulnes” Construction d’un habitat groupé de 5 appartements

Situé au début de la commune de Versoix à 5 minutes de la gare, l’ensemble de 5 appartements est bordé de maisons individuelles d’un côté et du Collège du Léman de l’autre. Notre projet se situe donc à la charnière de ces deux environnements. Au centre de la parcelle, un magnifique chêne définit l’environnement et l’implantation de la construction, tandis qu’une forêt disparate a poussé au fil des ans à la lisière du terrain.

Côté jardin, à l’ouest, le bâtiment « s’enroule » autour du chêne de façon à ce que les cinq appartements profitent de sa vue et de son ombrage en été.

Les parcelles avoisinantes n’étant pas clôturées, le projet appelle à la convivialité car l’ensemble des habitants peuvent profiter du site. Les deux appartements du rez-de-chaussée ont une terrasse privative devant leur séjour afin de préserver leur intimité. Les deux appartements de l’étage ont un grand balcon qui donne sur le jardin de la résidence.

L’appartement en attique est ouvert sur deux grandes terrasses et une véranda prolonge le salon.

La structure du bâtiment est faite en bois. Les murs sont composés des panneaux bois avec une isolation en laine de roche. Les dalles sont en BLC avec une dalle de compression béton.

Ce choix a permis de réduire le bilan carbone et d’écourter le temps de construction.

Le chauffage et l’eau chaude sont produits par une PAC géothermique, alimentée par 140m2 de panneau photovoltaïques disposés sur l’entier de la toiture.

Afin de s’affranchir de l’impact visuel d’une rampe pour le parking en sous-sol, une plateforme à voitures permet un accès plus discret.

La mobilité douce avec 16 places pour les vélos, est privilégiée.

Du point de vue typologique, les cinq appartements sont des 5 pièces. Seul l’attique est différent de par sa position transversale aux autres volumes du bâtiment. Le décalage des volumes les uns par rapport aux autres permet une optimisation de l’implantation vis-à-vis des arbres.

L’attique a un revêtement de façade en bardage métallique et se distingue des autres volumes afin de le faire « flotter » dans les arbres, et ainsi minimiser son impact visuel par rapport à ceux-ci.